“我是自如的租客,长租一年,2月底到期,现在疫情期间无法搬家,续租自如却要涨价,涨幅很大,接受不了。”

近期,不少自如租客对此有共鸣:“我们可以等疫情结束搬家,但是能不能不要在疫情期间肆意涨价,很寒心。”

北京西城区的自如管家也回应称,有些房子属于恢复市场价,但由于当时签的太便宜,就会一下感觉涨太多。比如一个案例:之前公司跟房东签合同是2015年,那时候肯定便宜,合同到期续约完房租就涨价了,当时签的时候可能就是2000-3000元/月,现在涨到了4000元/月,但附近差不多就是这个价位。

北京时间1月4日23:00(西班牙当地时间16:00),2019/20赛季西甲第19轮一场焦点战在阿方索-佩雷斯球场展开争夺,皇家马德里客场3比0取胜赫塔菲,瓦拉内梅开二度,摩德里奇锦上添花。皇马终结联赛3连平。

“如此看来,顺风车还是有市场的,这也是不管是平台还是企业都愿意进入这一领域布局的原因。”有业内人士向本报记者表示,春运将至,滴滴顺风车重启18个城市,也是为了尽快抢占市场份额,毕竟获得更多用户,是企业盈利的关键点。(证券日报)

此前已有3名从日本返回的俄公民、1名从意大利返回的俄公民、2名中国公民和1名意大利公民在俄被诊断出感染新冠病毒。其中2名中国公民已痊愈出院。另据6日俄媒体援引莫斯科副市长话称,从意大利返回的俄公民已被治愈并将于近日出院。

10日,自如方面回应称,目前媒体关注到个例,公司确认多为原长租客临时希望短期续约引起的。我们本来是鼓励长租,更稳定也有利于安全管理。但现在是特殊时期,有短续需求,我们可以理解,也会尽快推出相应便利措施。还有可能因为业主合约变动等其他因素引起的价格浮动,我们也会根据租客实际跟进解决。

新规致部分车主不愿接单

第96分钟,约维奇反击中传球,巴尔韦德单刀突入禁区无私横传,摩德里奇锦上添花,3-0。

对此,周宏达表示,尽管做好顺风车业务是一件很难的事,在安全问题上滴滴也没有一个100%无风险的产品方案,但滴滴仍然愿意将顺风车业务坚持下去。

“自如”房东签署合同中有关“空置期”的条款。受访者供图

“自如续约优惠需申请,能不能批下来不一定”

自如12日发布公告再次回应表示,暂时无法返回租住城市,又到了续约期的自如客,推出短续一个月的灵活选择,享受与长续同等价格条件;3月1日后返回并继续居住自如的自如客,减免2020年2月全月的服务费;因疫情导致3月1日后还无法返回租住城市,并暂时不考虑继续居住的自如客,可办理无责退租,减免2020年2月全月服务费,协助打包寄送行李。

武汉的自如住户11日表示,已经续约,价格暂未上涨,且在2月的话会退半个月房租给武汉的租客。

“只设置4个常用地点,实际上限制了车主的行车路线,其背后也有预防车主借顺风车服务实际上做快车的‘生意’,让顺风车回归其本来应该实现的功能,即真正完成顺风车搭乘的需求,而不是成为车主依靠这个赚钱的出行方式。”一位启用了顺风车服务的女性车主向《证券日报》记者表示,“不过这也造成了一定障碍,比如说会出现绕路太多的乘客邀请我接单,为了不浪费时间,我通常会选择拒绝。”

11日,北京朝阳区上述管家告诉作者,目前针对短期续约有卡片优惠,但需要申请,如果是续约长租,合同在4月1日之前到期,有针对老客户的优惠,以及提前30天续约的优惠,两者可以叠加。

“公司长租续约租金的平均水平一直保持稳定。2018年自如响应相关政策,保障长租续约租金浮动在很低范围内。如今虽然已经过了承诺期,但公司续约平均水平仍然符合承诺期的严格要求。”自如的相关负责人表示。

在完成了一系列准备工作之后,记者选定了搭车路线,起点与终点均在北京市三环路周边,并不偏僻,虽然最终计算的乘车价格比乘坐出租车减少50%,但是在两个小时的等待后,记者并没有收到任何一位车主的顺风车邀请,第一次搭车申请以失败告终。

为应对疫情,俄罗斯此前已宣布临时禁止出口包括口罩等在内的多种医用物资。6日,俄联邦消费者权益保护和公益监督局建议对从疫情严重国家抵达俄罗斯的空中和海上交通工具采取消毒措施。

董先生回忆:2018年租房价格上涨5%,2019年没涨,2020年涨了15%。“每个人情况不一样,可能每年都会涨,只不过今年有疫情限制,大家不得不续约。”他说。

李女士的担忧不无道理,这是滴滴顺风车之前关闭服务的重要原因,但此番重启服务,在安全事项防范方面,滴滴做了一定的改进。

《证券日报》记者在滴滴App顺风车业务的选择页面注意到,作为乘客,乘车规则也较之前严苛许多,乘车人需要先进行人脸识别认证,然后进行乘车安全知识测试,才能完成注册并申请预约顺风车。

消息说,6人均为俄罗斯公民,其中5人在莫斯科,1人在下诺夫哥罗德。6人均在过去2星期内去过意大利。

赫塔菲解围角球,卡瓦哈尔外围外脚背凌空抽射被没收。马克西莫维奇传球,莫利纳禁区右侧射门高出。约维奇替换本泽马出场。库库雷利亚传中,马克西莫维奇头球攻门偏出。约维奇传球,维尼修斯禁区左侧的射门打在边网。

“更多的乘客与车主会倾向于选择固定搭组,因为上下班时间比较固定,如果有顺风车的需求,比如自有车辆号牌限行,就会约固定的车主,可以说市场对顺风车的需求量也很固定。”跑过顺风车业务的北京市民闫先生表示,目前的顺风车业务,乘客与车主交流很受局限,只有在接单后,双方才能通过电话沟通,虽然这项措施可以防止双方绕过平台私下联系,避免了一些安全隐患,但是对于双方的沟通效率影响很大,从而也影响了业务成交量。

消息表示,6人均处于隔离病房中,其中5人症状轻微,1人则有中度症状。与这些人有过接触者已被找到并处于医学观察中。

赫塔菲(4-4-2):13-索里亚;22-达米安-苏亚雷斯,2-迪杰内,6-卡布雷拉,12-恩约姆(81′,11-恩迪亚耶);15-库库雷利亚,18-阿兰巴里,20-马克西莫维奇,21-法伊尔(60′,19-莫利纳);9-安赫尔,7-马塔(80′,8-波尔蒂略)

自如还表示,对已经到达居住城市而无法返回租住社区的自如客,将在符合社区管理的条件下,提供临时安置房源。“因为房源和服务能力有限,务必请有安置需求的自如客提前联系所属管家。”12日,有租客表示接到自如管家电话,称临时安置房源可居住时间为14天。

有媒体报道称,嘀嗒出行联合创始人李金龙透露,2016年后,平台顺风车司机增长规模在明显放缓。从2014年到2017年,顺风车司机新增1200万人,而2017年到2019年,顺风车车主新增人数仅为300万。

值得一提的是,在滴滴下架顺风车的400多天里,顺风车市场已经发生了很大变化,尤其嘀嗒出行加大了用户基础规模的渗透率。此前,阿里旗下的钉钉平台推送消息称,将与嘀嗒、哈啰联合推出顺风车业务。高德则于2019年6月份在武汉、广东上线顺风车,曹操出行也于2019年9月份开始试运营顺风车。

“长租改短租必然会涨,也不用大家讨论的沸沸扬扬。”自如租客董先生认为,正是因为续租的方式不变还要涨价,所以才引起大家的关注。董先生说,不久前他刚完成续租一年,支付方式选择一次性付清,价格上涨15%。

自如给租客涨了这么多,但房源的房东收入并没有相应幅度的增加。据北京丰台区房主于女士介绍,自如与房东一般都签5年合同,给房东的租金是每年递增3%,比如房东去年收到的租金为4000元/月,今年则为4120元/月。而且合同还签订了空置期条款,“空置期每年都有,第一年空置期60天,之后每年的空置期是25天,这期间不给房东算收入,另外房东每年还需要缴纳管理费。”

莫斯科也提升了疫情防控准备级别。根据莫斯科市长索比亚宁命令,所有曾到访有确诊病例的国家和地区的居民都应向有关机构报告返回情况。同时,所有从受新冠肺炎疫情影响较大的国家返回并进入莫斯科的人员,自返回之日起,自行在家隔离14天。

“最近各种原因导致涨租金,市场会比较敏感。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称,但现在毕竟不能完全从商业角度来讲,确实是要关注一些租客的权益,企业应该有这样的责任心。如果大家认可“自如”这个品牌,可以通过一些协商来解决问题,比如给予些补贴等。

自如被质疑趁疫情涨房租

“自如趁不便搬家‘坐地起价’,最高竟然达到38.3%。”这个消息将自如推到了舆论的风口浪尖。

本报记者 王丽新 见习记者 李 正

同时,记者在采访时了解到,搭乘顺风车的人群主要集中在“70后”“80后”“90后”这三个年龄段,且女性乘客占比要高于男性。

在网络上,不认同自如回应的网友也不在少数。“作为长租客户,刚续约被涨价15%的在此站岗。”“长期客户,租金3069元涨到4060元,一分钱不商量。”“自如不自如,原基础上涨价23.3%,短租再涨15%。”“吃相真难看。”

皇马近11次联赛对阵赫塔菲取得10胜1平,近19次联赛交锋也仅负1场。双方联赛历史交锋28场,皇马20胜3平5负占据上风,其中客场8胜2平4负。贝尔、伊斯科、瓦拉内和卡塞米罗轮换出场。

皇马第34分钟打破僵局,克罗斯右路任意球传中被顶出,门迪左路传中,索里亚出击落空,瓦拉内小禁区前头球破门。随后瓦拉内长传,本泽马禁区右侧小角度射近角被扑出。法伊尔禁区右侧射门被扑出。法伊尔任意球斜传,卡布雷拉小禁区边缘头球攻门又被扑出。

“一般情况下,短期租赁成本高于长期租赁。因此,同一房源,月租单价高于年租单价,在租赁市场,也是正常的。”北京中闻律师事务所樊慧东律师对媒体表示,租赁合同履行到期后,因为缔约背景和条件发生变化,一方履约成本增加导致费用变化的,符合法律的规定和市场的规律。

在上热搜前不久,自如2月7日曾表示,会在2月为长租改短续的用户,提供一定的便利措施,包括续约租金的优惠措施。同一天,自如开始提供“0接触”、“0押金”举措,让租客线上获得找、看、签全流程房屋租赁服务。

但针对“长租改短续”的解释,有些租客并不认同。

在北京的一位续租一年的住户则表示,今年续约价格上涨,至于优惠信息,由于已经完成换租,没有太关注。

这位管家表示,可以通过搜索附近类似的房源的价格来判断上涨价格是否合理多少钱,续约的价格是不等的,如果长租改成短租,价格肯定上涨,但正常续约长租,也是会上涨的,但是上涨的幅度不一定。“得看之前的房租价位如何,有的房子因为当时的原因,调价比较低,可能都低于成本价,那续约的时候就会回归市场价格。”她解释。

俄罗斯6日宣布取消克拉斯诺亚尔斯克经济论坛、议会制发展论坛等国际论坛。早些时候,俄还宣布取消了一年一度的圣彼得堡国际经济论坛。

自如管家:市场价涨了,续约价格就会涨

租客不满自如回应:续租一年,上涨15%

11日,之前续租涨价幅度超过40%的租户,如今接到后续处理方案:管家如今回复涨价幅度缩小,但只能续租一个季度,目前还在等答复,能不能批下来不一定。

自如APP“共抗疫情,共筑平安”链接内的页面截图

“对于之前广受关注的安全性问题,在过去安全整改的一年里,顺风车团队也做了很多工作,同时对业务方案也进行了更多的优化和改进。”周宏达说。

“我都不知道滴滴顺风车重新启动了,很久没用了,一直在用嘀嗒约顺风车。”一位北京的女性乘客李女士向《证券日报》记者表示,滴滴顺风车没有关闭之前自己经常用,后来因为安全事故原因,再用顺风车确实比较谨慎,远程和晚上都不敢约。

此前,交通运输部新闻发言人、运输服务司副司长蔡团结表示,顺风车是典型的共享经济,国家是鼓励的。“但是在顺风车的发展过程当中,有一些企业借顺风车之名开展非法网约车行为,这突破了安全底线,我们要严厉打击。”

“我们并没有随意涨价,也不是管家这边要涨价,公司有调价系统。”关于续约租金上涨的情况,北京朝阳地区的自如管家告诉作者,公司有市场价格系统,市场价涨了,续约价格就会涨,现在续约基本都会涨价,不是仅仅因为长租改短租导致。她举了一个例子:假如一位自如客之前的租房价格为2790元/月,但实际上如今周围房子的市场价格都是2990元/月,那这个房子就会涨到2890元/月,甚至2990元/月。

据闫先生介绍,现在的滴滴顺风车业务市场,与被叫停之前相比差不多,有顺风车需求的乘客很多,但是能够成行的车主很少,主要原因有以下几点:第一,车主与乘客目的地不同,经常被迫绕路;第二,很多乘客并不能按时抵达上车地点,经常需要车主等待,影响时间安排;第三,与前两项相比,车主的盈利太少;第四,车主还需要补齐资料以及审核等流程,很多车主认为太过繁琐,就放弃了顺风车业务。

目前大量有关新冠病毒疫情的消息在俄罗斯网上传播。俄网络安全公司Group-IB此前宣布,已发现9500多条有关莫斯科市民感染新冠病毒的假消息。对此,俄联邦委员会(议会上院)主席马特维琴科6日呼吁民众相信新冠病毒的官方数据。同时她强调,散步虚假信息属于犯罪行为。(完)

自如租房的图片展示页面。

开场不到1分钟,贝尔大力掷入界外球,本泽马小禁区右上角外头球蹭近角被没收。此后的比赛陷入僵持局面,皇马放缓节奏控制,但比赛节奏屡屡被犯规所打断。第24分钟,阿兰巴里禁区边缘半凌空抽射被库尔图瓦漂亮扑出。安赫尔禁区内两度射门被封堵。

“疫情期间市场较敏感,应关注租客权益”

皇马第53分钟扩大比分优势,克罗斯右路任意球传中,瓦拉内小禁区边缘头球破门。随后达米安-苏亚雷斯开出角球,卡布雷拉头球攻门偏出。第65分钟,米利唐长传,贝尔突破至20码处单刀挑射被索里亚摘下。巴尔韦德和维尼修斯替补出场。

有业内人士称,从车主的角度出发,滴滴是在提高车主的准入门槛。除了对常规的证件审核之外,还新增了对车主证件的视频动态审核。更重要的变化是,滴滴顺风车限制了车主常用接单地点的设置,只允许设置4个常用地点。

——3月1日后返回的租客减免2月服务费

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