新华社南昌12月26日电 题:飞驰的高铁 奔腾的梦想——写在昌赣高铁开通运营之际

新华社记者孙楠、余贤红

业内人士表示,为中小企业发展创造更好环境是政策长期关注的重点,在疫情背景下,更需及时、有效的政策雪中送炭。最近一段时间,诸多针对性的政策陆续出台。

昌赣高铁的开通结束了万安县等地不通火车、不通高铁的历史,沿线百姓亲切地称之为“圆梦之路”,许多群众感言:“终于等到了这一天!”

铺开昌赣高铁线路运行图,一段小小的折线引人关注:高铁线自北向南从万安西站引出后,没有径直往南,而是向东延伸90度至兴国县,并由此产生全线最长的两座隧道。

业内人士预期,短期内还将有多地持续跟进对中小企业的支持政策,建议财政政策和货币政策继续精准发力。中欧国际工商学院教授许小年表示,与2003年非典时期举措相似,政府可为疫情影响严重的中小企业减免或者缓征税费,同时缩减政府其他开支,用于救助中小企业。国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示,货币政策要更加灵活适度,保障市场流动性合理充裕。特别是要通过定向降准、再贷款、再贴现等措施,加大对中小银行的流动性支持,鼓励中小银行进一步服务好受疫情影响较大的民营和小微企业。

黑猫投诉的官微发布租户们提供的涨价数据显示,多个地区的自如续租租客都称自己遭遇了涨价。涨幅最高的北京周庄嘉园达到了38.3%。在北京立水桥的自如租户反映称,之前的房租是一个月2660元,现在涨到了2990元,涨了12.4%。

据蓝鲸财经,自如CEO熊林也在朋友圈中作出回应,自如客户续约价格出现大的波动是极个例情况。对于涨价的主要原因,熊林称,一方面是客户从长租变更为月租或季租(包含了服务费),另一方面是房源价格显著低于同地段、同小区类似房源价格。

上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授盛松成表示,由于这次疫情暴发正值春节期间,1月下旬以来,我国采取的控制措施明显强于非典时期。随着各地防控不断升级,春节假期相应延长,多个省份宣布企业不早于2月9日复工。每停工一天,意味着企业要承担包括房租、工资、各种费用摊销等在内的多种经济损失。民生银行首席研究员温彬也表示,批发零售、餐饮、住宿、物流运输等行业受此次疫情影响较大,这些行业正是中小企业较为集中的领域。

山再高,水再长,也挡不住筑路者的步伐。

细节彰显共产党人的庄严承诺——“现在国家发展了,人民生活好了,一定要饮水思源,不要忘了革命先烈,不要忘了中央苏区的老百姓们”。

自如CEO:涨价是极个例情况

脱贫摘帽之后更需巩固脱贫成果,高铁能为老区发展带来什么呢?

另外,相关部委和行业协会已及时开展专项调查,摸底疫情对中小企业的影响。2月3日,工信部发布《关于开展新型冠状病毒疫情对中小企业影响问卷调查的通知》;1月31日,中国中小企业协会向会员单位发放《关于发生疫情和疫情防控对中小企业影响的调查问卷》,现已回收多份问卷。

2月10日,据环球网报道,自如方面回应称:自如定价体系是集中系统管理,“一线人员无权进行随意价格调整”,自如“绝对没有针对疫情的任何价格钻营伎俩”。出现租金浮动个例,也多为长租换短续导致,或者仅是个别租客房租调整。

据《财经天下》周刊,一位在武汉租房的自如租户李媛表示,他的房子本应在1月21日到期,因为现在武汉隔离了不能搬家,虽然不住但是东西都在房子里,所以续签了一个月。这次的续签的房租相比之前涨价了15%。对于涨价管家给出的解释是,因为李媛的续租一个月是短租,如果是长租正常也要涨价5%。李媛称,在与自如管家交涉时,管家一直在引导续租,还说自如已经亏了1年的营业额了。

高铁为何在这里“拐了个弯”?

被称为“千里赣江第一桥”的赣州赣江特大桥位于章江、贡江两江汇合口约2公里处,水流湍急,河道冲刷严重,汛期水位变化大,建造难度高。

在消费投诉平台黑猫上,有匿名自如租客反映,其租住的西城区后桃园胡同9号院的一处两居室房源“接到自如管家的微信要给涨房租每月涨1000元”。

高铁为何对这里格外关照?回望历史,答案不难得知。苏区时期,兴国全县23万人口中参军参战的就有8万多人,为国捐躯的5万多人。正是因为昌赣高铁的开通,曾为革命作出巨大牺牲的“将军县”得以被纳入全国高铁版图。

在政策引领下,银行、地产等行业也积极为受疫情影响的中小企业减负。农业银行、建设银行、交通银行、渤海银行等多家银行对湖北省内普惠性小微企业、个体工商户和私营企业主经营性贷款,在现有利率基础上下调0.5个百分点。网商银行针对150万湖北小店和正在抗击疫情的30万医药类小店,不抽贷不断贷,并将利息下调10%。万达、保利、宝龙、东原、龙光、禹洲等房企旗下商业纷纷表示将对中小租户减免租金。

即将迈入2020年之际,高铁开进赣南,增添的不仅是一条通道,更是逐梦未来的信心。

由此算来,房租涨幅近13.5%。

该匿名用户表示“租房到期,但自如一直拒绝帮助延租”,这条投诉也经黑猫消费者服务平台审核通过,自如客服则回复说,“公司正在研究受各地防治措施影响的自如客在此期间的生活及租赁安排”。

事实上,在最近一年时间中,北京市租金上浮并不明显。根据贝壳研究院数据显示,与去年1月的租金水平相比,除东、西城和亦庄、门头沟出现上涨外,其它多数区域租金均呈现不同程度的下跌,而同比增幅最高的亦庄区域也仅增长5%左右。

在万安人郭庆全看来,高铁的商机在好山好水中,为此他计划把面积3000多亩的鲜花观光园进一步拓展规模,与乡亲们一起把乡村旅游做活做大;

日前,工信部和中国中小企业协会对受到疫情影响的中小企业经营情况开展专项问卷调查。业内专家表示,相关调研旨在为相关部门提供更多决策参考,预计未来一段时间内更多支持政策有望落地,货币和财政政策也有望精准发力,助力企业渡过难关。

在兴国县人刘衍明看来,高铁一通,企业发展的前景更亮了。“以前由于交通不便,担心布料出问题更换不方便,只敢买进已经初步加工的半成品裁片,现在这样的担心不再有,制衣厂的成本有望进一步降低。”

山高路远,交通闭塞,曾是老区发展的真实写照。顺着赣江水道,沿着京九铁路的走向,再建一条高铁,寄托了沿线百姓对美好生活的殷切期望。

自如方面认为,由于短续结束后,可能会出现空置期、房源重新配置、保洁与维修等情况,房屋租赁机构需承担相对较高的成本。因此,短续的租金价格一般要高于长期租赁。而受疫情带来的不稳定因素,短续的这个原本在长租领域少见的情况,最近也渐渐多了起来。

上海、北京、广东、山东等地也接连推出多项政策,为遇到困难的中小企业发展保驾护航。

昌九城际铁路股份有限公司总工程师张捍东说,为确定桥面与轨道之间选用何种缓冲装置,仅开工之前的相关试验就做了30多万次循环。实际施工时,具体到每个钢箱梁的吊装、每根斜拉索的索力调节,国内知名桥梁专家都会到场研讨。

对此,自如客服回应称,自如合同基于双方认可的基础上进行签约,房源价格会根据房源位置、市场价格走向、产品配置等多方因素进行参考,价格会适当进行调整,具体以自如网显示为准,客户可根据实际情况选择续约,或寻找其他心仪房源,租期内自如不会私自调整价格。

昌赣高铁自北向南连接南昌、吉安、赣州,直接服务井冈山革命老区、赣南等原中央苏区,从规划建设之日起便深深地打上了红色印记。

2月4日,山东提出了包括降低企业担保费率、加强应急转贷基金使用以及实施贷款风险补偿在内的20条中小企业支持政策。此前,上海、北京也相继推出延长社会保险费征收期等政策,并强调加大对受疫情影响中小企业的信贷支持和补贴。

犹记当年,京九铁路首次开通运营之际,肖全里老人专程赶了几十里山路来到井冈山站,只为看一眼盼了几十年的火车。

地方层面,苏州率先推出了惠及中小企业“苏十条”,确保受疫情影响的中小企业信贷余额不下降、融资成本降低,同时推出中小企业减免房租税费、缓缴社会保险和部分税款等多项措施,执行期限为三个月。中国中小企业协会执行会长张竞强表示,当前仍处于疫情防控关键时期,很多中小企业还不能正常开工经营,但有效的政策措施可以帮助企业“尽量止损”,特别是在资金、财税等方面直接减负,能够在很大程度上缓冲疫情对企业的不利影响,帮助中小企业渡过难关。

过去的5年,是昌赣高铁蹄疾步稳加快建设的5年,也是井冈山革命老区、赣南等原中央苏区振兴发展提速的5年:2017年,井冈山市在全国率先脱贫摘帽;2018年,瑞金市脱贫摘帽;2019年,赣州市会昌、寻乌、安远等6县区脱贫摘帽……

正是因为有这样攻坚克难、精益求精的精神,这座全长2100多米、主跨300米的双塔式斜拉桥才得以顺利完工,并创造了高速铁路大跨度桥梁铺设无砟轨道等多项国际领先的工程技术。

人民银行、财政部、银保监会、证监会和外汇局日前联合印发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确,对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业,以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业,特别是小微企业,不得盲目抽贷、断贷、压贷。财政部日前也发文明确,要加大对受疫情影响个人和企业的创业担保贷款贴息支持力度,对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和小微企业,地方各级财政部门要会同有关方面在其申请创业担保贷款时优先给予支持。

中银国际证券首席经济学家徐高表示,要加大对中小企业的流动性投放。由于部分中小企业直接从金融体系获得融资途径有限,也要营造更为宽松的融资环境,整体环境改善后,中小企业就会从中受益。

该租客反映,其租住的房源续租租金涨了近千元。自如方面给出的最新的租金价格显示“续约长续的价格为季度付款8160元”。

“终于等到了这一天”

高铁能为老区发展带来什么?

该自如客的合同显示,其于2018年3月开始租住,租金显示2018年3月3日至2019年3月2日的租金为7090元/月·季付;2019年3月3日至2020年3月2日的租金为7190元/月·季付。

自如表示,续约整体平稳,还保持在18年承诺期的平均水平。已上线特殊时期短续优惠政策,但短续还是会增加流动性,建议大家还是更多选择长租。

从全省来看,一条以高铁为轴吸引人才和企业落户的“电子信息产业带”正在形成,依托南昌、九江、吉安、赣州四地大批量承接沿海电子信息企业转移,通过工业高质量跨越式发展带动区域整体发展。今年1月至10月,全省电子信息产业完成营业收入3503.6亿元,同比增长20%。

不止是被曝“坐地起价”,还有租户称“疫情暴发期被催促回北京换房搬家”。

同时,自如方面还表示,为解决租客疫情期间租房难题,自如也将在2月为客户提供一定的便利措施,包括建议客户可以使用租金卡短续等。

就在此次被质疑前不久,自如曾宣布,所有签约武汉房源的自如客,将减免50%租金及2月全月服务费,3月1日之后可至自如APP空间领取。在本次的回应中,熊林亦进一步强调了自如在防控疫情上的努力,他表示,当前自如团队所有的重点都放在抗击疫情,确保150万自如客户安全回家,未敢一分钟怠慢,绝无针对疫情的任何价格钻营伎俩,未来也将科学管理。

根据自如的回应,本次涨价更多是一种市场行为。

而在该条投诉下,自如客服这样回复:“您好,很抱歉给您带来不愉快的体验,小z已经收到您的反馈,工作人员正在快速为您核实。”

还有一名租户反映:自己坐标北京,合同3月19日到期,但前几天有自如管家联系“先说房子不能续租了,后又说考虑到疫情可以续租,但房租要涨到3100或3200元”,该租户称“之前的房租是2460元”,也就是说月租金要涨640-740元,涨幅达26%-30%。

这是饮水思源的深情致敬。在新投入使用的吉安西站记者看到,取意于井冈山五指峰设计的站房,如同矗立于云海之间,格外醒目大气。再加上广场上种植的杜鹃花树等众多红色元素,让这座车站的气质与众不同。

每日经济新闻综合《财经天下》周刊、环球网、蓝鲸财经等

另外据多位武汉租户表示,自如不支持无责退租,只有确诊了新型冠状病毒才能不交违约金,其余因疫情退租的都要交违约金。

类似的案例还有很多。从线路反复优化到施工建设,从联调联试到安全评估,一大批铁路干部职工奋战在高铁建设一线,车务段、工务段、机务段、供电段等各个部门密切配合,确保昌赣高铁开通运营万无一失。

盛松成表示,应高度重视此次疫情对企业、尤其是中小企业经营和就业的影响,避免“一刀切”式过度干预而额外增加企业的负担。在控制疫情的前提下,鼓励员工在家远程办公,而不是让经济更长时间地处于“休克”的状态,从而抵消财政、货币政策降低企业成本的效果。他表示,只要各项政策和措施得当,这次疫情冲击应该是短期的和可控的。(记者 张莫 罗逸姝)

“红色是老区的底色,我们走得再远也不能忘记为什么出发。”参与吉安西站建设的吉安市城投控股集团有限公司董事长肖鑫说,如此设计,目的就在于提醒人们时刻缅怀革命先烈,传承好红色基因。

高铁飞驰,人货畅行,老区未来机遇无限。

26日上午,昌赣高铁正式开通运营,井冈山革命老区、赣南等原中央苏区正式跨入高铁时代,融入全国“八纵八横”高速铁路网,江西实现市市通动车。时间的脚步即将迈入2020年,一条振兴发展的快车道正在老区铺就。

据《财经天下》周刊,在武汉租房的陈明称,他每个月4号交房租,他在1月28日提交了2月退租的申请,再被扣违约金1360元之后,等到了2月的交租日管家依然要他继续交房租,理由是现在人到不了武汉办理不了退租手续。现在他在武汉的出租房因为他没有续交房租,门锁已经被冻结了。

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