中新经纬客户端2月14日电(宋亚芬)疫情当前,全国房地产交易基本处于暂停状态,房企现金压力巨大。近日,安徽、江西两省房地产组织建议疫情过后放宽限购以及限价等政策。

事实上,为了应对疫情对房地产业的冲击,成都、无锡、西安、深圳等多地政府已发文支持房地产业复苏,因此有专家认为两省房协建议被采纳的可能性或比较高。那么,这否是楼市松绑的前奏?

为什么各个省教育厅会给出这种方案呢?因为这些地区几乎都提出了关键的一点,那就是新学期要实行“零起点”教学,在保证教学总时长不减少的情况下,只能用周末以及暑期来补偿延迟开学的时间了。此方案一出,学生们自然是比较反对的,家长们也炸开了锅。省教育厅给出方案,学生的周末和暑假可能被占用,家长们炸开了锅:网课不停吗?

近日,江西省房地产业协会发布了向江西省工商联建议疫情过后对房地产企业扶持政策的建议。文件涵盖了金融及财税扶持等8大建议,其中一条建议涉及放松房地产限购限价政策。

其实,省教育厅给出的方案是有道理的,因为网课只能是辅助作用,不能保证每一位学生都能从中获取到知识,所以他们要实行“零起点”教学,新学期让每位学生都回到同一起跑线上。当然,可能占用周末和暑假的时间会存在一些问题,但那时候教育部门肯定会再采取措施的。而在此期间,网课会起到一种辅助作用,暂时让学生起到复习与预习的作用,同时也是丰富他们在家里的日常学习生活,所以网课的存在也有一定的道理。大家对此有什么看法呢?

空·白研究院创始人杨现领在接受中新经纬客户端采访时表示:“现在出台的政策基本上比较明确,主要是短期的应对疫情冲击,集中在应对企业现金流的问题,但也不代表政策放松。而且2019年,大部分地区的人才购房政策就已经放松了。”

而安徽省房地产商会也发布了类似文件。除了建议政府在房企信贷方面给予优惠政策外,还建议对土地使用税、房产税给予适当减免。同时在促进房地产销售方面,建议加速房查、网签网备,阶段性放宽预售、适当放宽限购政策,降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,全面降息、降低二手房交易税费等等。

李宇嘉同时强调,因城施策后,各地地方政府是可以决定自己的地方性政策的,可以放松限购甚至降低首付,但是要对政策的后果负责,如果放松导致房价短期内大幅上涨,是要被问责的。(中新经纬APP)

面对如此长的一个假期,为了帮助学生们在家里更好地完成学习任务,教育部提出了一个“停课不停学”的方案,利用网络平台,开展网络教学。消息一出,各地学校都纷纷掀起了网络教学的热潮,并且由此产生了一系列的问题,学生和家长们苦不堪言。为此,教育部对于网络教学作出了一些新规定,例如不要在原定开学日期前开始新学期网上教学,不得强行要求学生每天“打卡”等等,都是为了不过度增加学生们的负担。

该文件建议,加速房查、网签及网备工作,3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备,并阶段性放宽预售政策、适当放宽价格备案限制;同时适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策。

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这个方案一出来,意味着学生们新学期的周末和暑假可能会被占用,为此,家长们炸开了锅,各执一词,有的家长同意用暑假的时间来补偿,但不同意占用学生周末的时间,有的家长不同意占用周末和暑假的任一时间,因为他们认为这样可能会给孩子增加很大的负担。

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严跃进认为,类似建议具有很强的放松导向,涉及方方面面,客观上有助于房企预售工作的更好开展,既有助于销售业务的推进,也有助于资金的快速回笼。

本周,南高加索三国新冠肺炎确诊病例持续增加,截至22日发稿时,阿塞拜疆确诊53例,格鲁吉亚确诊49例,亚美尼亚确诊160例。南高加索三国位于欧亚大陆中心,北接俄罗斯,南邻伊朗、土耳其。

但是大部分家长都提出了一个疑问:网课不停吗?许多家长都有这一看法,既然现在已经给出了补课的方案,那现在的网课是不是该停止了呢?如果这段时间天天要上网课,新学期又要面临补课,那给学生的压力太大了。

“目前政策总体上是中央不动、地方动,地方上可以多采取一些灵活性的政策。”杨现领补充说。

至于房地产组织提到的降息问题,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言,传统意义上的降息不太可能。“基准利率的下降是不太可能的,经过利率市场化改革,LPR已经取代了原来的基准利率,而去年底LPR就已经下降了,2月份LPR大概率还会下调。”

为应对已显严峻的疫情,格、亚两国宣布进入了紧急状态。21日,格鲁吉亚议会投票决定,宣布国家进入紧急状态,持续到4月21日。格政府当天发布了“紧急状态”系列措施,包括:禁止10人以上集会和聚集,政府有权对不遵守相关规定的个人采取强制措施,政府有权对食品、药品及医疗服务价格进行规范和监管等。

格议会还通过了对刑法和民法的修正案,对违反紧急状态期间相关规定者进行严惩,最重者可获5年监禁。进入紧急状态是格抗“疫”举措的升级,其重点在于控制防疫期间的“内部秩序”。在“涉外”方面,格日前已有所行动,自18日起禁止外国公民入境,并关闭了同俄罗斯、阿塞拜疆和亚美尼亚的陆路边境。

杨现领认为,金融政策的放松可能才是最关键的,但是现在看起来也是刚刚开始有一些苗头,并没有看到有明显地通过金融手段来刺激或者支持房地产企业的政策。

亚美尼亚则早在16日就已宣布进入国家紧急状态,直至4月14日。在此期间,政府有权征用个人和法人财产,全国禁止举行规模超过20人的各类公共活动,餐饮和娱乐场所暂停营业。原定于4月5日举行的宪法修正案投票也被推迟。

阿塞拜疆政府19日成立了支援抗击新冠肺炎病毒基金,初步拨款为2000万马纳特(约合8235万元人民币)。(完)

两省房地产组织发文建议放松限购

值得一提的是,尽管荣耀MagicBook Pro锐龙版配备的是16.1英寸大屏,但在独具匠心的全面屏设计下,其机身尺寸要比传统15.6英寸笔记本的机身更紧凑,且较15.6英寸机型提升6.6%的可视面积。此外,整机轻约1.7kg且最厚处为16.9mm,让女生都可以轻松携带,满足多种移动场景的使用需求。

提出“停课不停学”,开展网络教学,初衷也是为了让学生们在家里也能更好地学习,但是由于种种方面的因素,网络教学始终存在一定的局限性,与面对面课堂教学肯定是无法相比的,网络教学只能作为辅助。如果想要保证每一位同学都能掌握好每一个知识点,真正地完成学习任务,最后还是要回归到课堂教学。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,“当前新冠肺炎下从市场行情角度看,类似建议被采纳的可能性或比较高。”

但是现在延迟开学了这么长时间,学生们新学期的课堂教学时间可能会大幅度缩水,那么新学期课堂教学的任务该怎么完成呢?为此,全国多个地方的省教育厅都发布通知,给出了一种方案:中小学因延迟开学耽误的教学时间,可通过调整周末和暑期等方式补齐。目前四川、广东、山东、陕西、湖南等地都发布了相关通知。

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事实上,近日已经有不少地方政府就疫情对房地产市场造成的影响,发布了一些促进房地产市场稳定发展的政策。上海、无锡、西安、南昌等都出台政策,缓解房地产企业资金压力,稳定房地产建设项目。这是否预示楼市要松绑?

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